À VENDRE, Splendide parcelle de TERRAIN À BÂTIR, plate et boisée essentiellement de quelques chênes. = LOT .B. 735 m² environ, voie d’accès privée comprise (= 100 m² env.) Considérant l’actuel Plan Local d’Urbanisme ( = P.L.U. ), le présent LOT .B. est classé en zone CONSTRUCTIBLE .UB., avec une emprise au sol limitée à 40 %, ce qui autorise de construire jusqu’à 294 m² de surface au sol TOTALE. Un Arrêté de « NON OPPOSITION » à la Déclaration Préalable ( = DP ) a déjà été délivré par la Mairie du PORGE en date du 16 septembre 2022 Construction totalement "LIBRE": brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. Bonnes configuration et orientation = Façade principale : orientée PLEIN SUD, de dos au Chemin Départemental arrière Parcelle À VIABILISER par L’ACQUEREUR = Les divers équipements publics : Voirie ( = accès privé compris ), Eau potable, Électricité et Tout-à-l’égout, sont déjà existants le long du chemin interne au Lotissement. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L’ACQUÉREUR. Situation privilégiée pour cette parcelle : À proximité du Bourg et de ses commodités, des complexes, scolaire, sportif…, dans un environnement résidentiel, en bordure de piste cyclable.