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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 206.89 m²

Lacanau (33680)
884 000 € Référence 3954

A propos de ce bien

À VENDRE, Jolie MAISON édifiée en traditionnel avec bardage bois, de 156 m² environ, lumineuse, très bien entretenu, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : HALL D’ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec cheminée + COIN BUREAU, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE DE BAINS « complète » + DRESSING, 2 CHAMBRES dont 1 avec Mezzanine, SALLE D’EAU, W.C. indépendant, BUANDERIE + W.C. indépendant. LOGEMENT ANNEXE SECONDAIRE en bois, de 50 m² environ composé de 3 pièces principales et agencé comme suit : CUISINE/SALLE À MANGER + SALON + 2 CHAMBRES + SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse couverte + Pool House attenant. Plus nombreuses dépendances annexes dont 1 Garage double et une Piscine enterrée 4 x 10 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en pierre, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.567 m²... Situation très attractive : dans un secteur résidentiel, calme, en plein cœur du Bourg et de ses commodités (= crèche, écoles, collège, commerces…), à proximité du Lac, des pistes cyclables et à 12 Km de l’Océan…

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 206,89 m²
  • terrain 1 567 m²
  • séjour 62,33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 542 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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