À VENDRE, jolie parcelle de TERRAIN À BÂTIR, plate, partiellement arborée, et en partie clôturée = LOT .B. 345 m² environ. Considérant l’actuel Plan Local d’Urbanisme ( = P.L.U. ), le présent LOT .B. est classé en zone CONSTRUCTIBLE .UB., avec une emprise au sol limitée à 40 %, ce qui autorise de construire jusqu’à 138 m² de surface au sol TOTALE. Construction totalement "LIBRE": brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. Un Arrêté de « NON OPPOSITION » à la Déclaration Préalable ( = DP ) a déjà été délivré par la Mairie du PORGE en date du 12 janvier 2023… Bornage à la charge du VENDEUR ( = Document d’Arpentage + Plan de bornage ) Viabilité desservie: Les divers équipements publics : Eau potable, Électricité, Tout-à-l’égout et voirie, sont déjà existants le long du Chemin Communal. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L’ACQUÉREUR. Bonnes configuration et orientation = Façade principale orientée « EST », Direction forêt = 16,00 m env Situation très privilégiée pour cette parcelle : HORS LOTISSEMENT, en périphérie du Bourg et de ses commodités, près des Complexes, scolaire, sportif… dans un environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate de piste cyclable et de la forêt