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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Lacanau (33680)

852 000 € Référence 3937

A propos de ce bien

À VENDRE, superbe PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON bois de 175 m² environ, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant originalité, beaux volumes et prestations de qualité, composée de 5 pièces et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur piscine, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée,COULOIR DE DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards donnant sur piscine, SALLE D’EAU/BUANDERIE avec W.C. indépendant. Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D’EAU + W.C., 2 CHAMBRES dont 1 avec velux, SALLE D’EAU avec placards et velux + un HANGAR COMMERCIAL attenant comprenant un ATELIER traversant de 75 m² environ + un LOCAL de 115 m² environ avec travaux de finition à prévoir : en Rez-de-chaussée : Cuisine/Coin repas + Dégagement + Salle de bains + W.C. indépendant et à l’Étage : Grande pièce aménageable avec rochelle + 1 Chambre avec rochelle + Terrasse couverte en « IP », Piscine enterrée 10 x 3 au sel, chauffée avec sa plage en bois, Cuisine d’été, Car-port et cabanon, annexes, donnant sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.406 m². Situation attractive : Implantée au cœur de la Zone Artisanale de La Meule, en périphérie immédiate du Bourg et de ses Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l’Océan… Rentabilité locative saisonnière attractive…

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 1 406 m²
séjour 84,46 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage autre : poêle (bois)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 852 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 710 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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