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MAISON À VENDRE 6 PIÈCES PRINCIPALES + DÉPENDANCES - LE PORGE

Ref 3788
Prix
350 000
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Description de l'offre

À VENDRE , Ancienne MAISON à colombage, AVEC TRAVAUX DE GROS OEUVRE À PRÉVOIR (= notamment en raison d’une importante infestation de termites ayant fragilisé les pièces de bois structurelles, essentiellement à l’étage). Composée de 6 pièces principales + dépendances, elle offre un beau potentiel et est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert », CUISINE « américaine », CELLIER avec accès sur l’extérieur, ESPACE BUREAU (= possibilité chambre) avec CABINET DE TOILETTE + W.C., SALLE DE BAINS avec W.C. / Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, 4 CHAMBRES dont 1 avec PIÈCE + W.C. (= possibilité Salle d’Eau) et TERRASSE sur toiture + Cuisine d’été couverte en annexe et Terrasse couverte, donnant sur une belle parcelle de terrain clôturée et piscinable de 878 M2, servitude de passages « en surface » et « en tréfonds » comprise au profit des propriétés arrières….. Situation attractive : En retrait de route, à proximité du Bourg et de ses commodités, des pistes cyclables… Écoles maternelle, primaire et crèche associative dans le village… Ramassages scolaires pour collège et lycée… Proche Océan, Lac et Bassin d’Arcachon… Considérant l’actuel Plan Local d’Urbanisme (= P.L.U.), ladite propriété est classée en zone CONSTRUCTIBLE « UB » avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 % (Autorisation de construire jusqu’à 351 m² env. de surface au sol TOTALE, déduction faite du bâti existant de 140 m² environ).

Descriptif du bien

Commune Le Porge (33680)


Surface habitable (m²) 141,03 m²


surface terrain 878 m²


Nombre de pièces principales 6


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nb de salle de bains 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 350 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 5,11 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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