À VENDRE, TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, nu, plat, clôturé, prêt à bâtir et « piscinable » de 878 M², servitude de passages « en surface » et « en tréfonds » comprise pour 120 m² environ. Façade arrière : Plein « SUD » : 30 m environ Considérant l’actuel Plan Local d’Urbanisme (= P.L.U.), ladite propriété est classée en ZONE CONSTRUCTIBLE .UB., avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 % => Autorisation de construire jusqu’à 351 m² environ de surface au sol TOTALE, déduction faite du bâti existant de 140 m² environ. Construction totalement "LIBRE" : brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. Configuration et orientation optimales = Le « SUD » est à l’arrière de la parcelle, ce qui permet d’optimiser et de dégager l’espace à vivre dos au chemin d’accès privé. VIABILITÉ : Équipements publics raccordés… Compteurs d’eau et d’électricité existants + Raccordement au tout-à-l’égout déjà effectué. L’accès au Chemin Départemental s’effectue par une servitude de passages sur la propriété avant limitrophe. Les frais d’entretien de cette bande de desserte en servitude de passages sont à partager entre les bénéficiaires et utilisateurs. ATTENTION : Ancienne MAISON d’habitation à colombage À DÉMOLIR (notamment en raison d’une importante infestation de termites ayant fragilisé les pièces de bois structurelles, essentiellement à l’étage). Ces frais de démolition seront à la charge exclusive de L’ACQUÉREUR. Un traitement curatif par pièges a été réalisé en 2019. Situation très attractive : En retrait de route, dans un secteur résidentiel, en périphérie du Bourg et de ses commodités, près de la piste cyclable… Proche Océan, Bassin d’Arcachon et Lac de Lacanau…