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MAISON À VENDRE 6 pièces principales - LE PORGE

Ref 3665
Prix
545 000 HAI*
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Description de l'offre

À VENDRE , jolie MAISON  de 6 pièces principales (dont mezzanine), édifiée en "traditionnel", lumineuse, fonctionnelle, très bien entretenue et offrant de beaux volumes. Elle est, agencée comme suit : REZ DE CHAUSSÉE: SÉJOUR/SALON avec grande cheminée cathédrale avec "insert", CUISINE/COIN REPAS donnant sur terrasse couverte avec barbecue, CELLIER attenant, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES avec placards dont 1 donnant sur terrasse couverte, SALLE DE BAINS "complète", W.C. indépendant. ÉTAGE MANSARDÉ: Grande MEZZANINE, CHAMBRE avec SALLE D'EAU + W.C. + Garage attenant et Piscine "coque" enterrée, au chlore, avec bâche à barres électrique et Local technique annexe, donnant  sur une superbe parcelle de terrain clôturée de 1.472 M² . Situation  très attractive pour cette habitation, en bon état général = Dans un secteur résidentiel calme mais pas isolé, en périphérie du Bourg et de ses commodités, sans vis-à-vis direct, à deux pas de la piste cyclable, près de l’Océan, du Bassin d’Arcachon et du Lac de Lacanau. Écoles maternelle, primaire et crèche associative dans le village. Ramassages scolaires pour collège et lycée… Considérant le P.L.U. actuel : Propriété bâtie englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE « UB », avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 %, soit un MAXIMUM de 588 m² de surface au sol TOTALE…

Descriptif du bien

Commune Le Porge (33680)


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 472 m²


Nombre de pièces principales 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Exposition SUD


Année de construction 1995


Terrain Constructible OUI


copropriété NON


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 545 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 2,83 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Porge (33680)

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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  • Télécopie : 05.57.18.39.98
  • E-mail : meynieu@lacanauimmo.com
  • Adresse : 43, Route de l'Atlantique, 'LE HUGA'
    33680 LACANAU-OCÉAN
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  • Téléphone : 05.56.03.58.86
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  • E-mail : acm@immobilierlacanau.fr
  • Adresse : 64, Avenue de la Côte d'Argent
    33680 LACANAU-MÉDOC

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Du Mardi au Samedi :
9h-12h / 14h-18h

Fermeture hebdomadaire de l’agence les Dimanche et Lundi

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