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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

Le Porge (33680)
388 000 € Référence 3958

A propos de ce bien

À VENDRE, MAISON édifiée en traditionnel sur vide sanitaire, en bon état général mais avec quelques trvaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un joli potentiel, sans vis-à-vis direct, saine et habitable de suite, composée de 7 pièces principales et agencée comme suit : PARTIE .1. : 123,74 m² environ Rez-de-chaussée : ENTRÉE/DÉGAGEMENT avec placards, W.C indépendant, SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert » donnant sur véranda et terrasse bois latérale, SALLE À MANGER, CUISINE ouverte, W.C indépendant. Étage mansardé : MEZZANINE ouverte avec velux, 2 CHAMBRES avec fenêtre et velux, SALLE D’EAU avec W.C. PARTIE .2. attenante : 74,09 m² environ SÉJOUR/SALON avec placards donnant sur terrasse avant en solnhofen, CUISINE/COIN REPAS fermée, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec placards dont 1 avec SALLE DE BAINS privative, SALLE D’EAU avec W.C, W.C. indépendant avec lave mains + Véranda + Garage + Cellier avec porte de service + Cave à vins, attenants + Terrasses, latérale en bois et avant en solnhofen, donnant sur une jolie parcelle de terrain en partie clôturée de 858 m² environ. Situation très attractive : en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + Crèche associative dans le village… Près de piste cyclable… de l’Océan, du Bassin d’Arcachon et du Lac de Lacanau…

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 198 m²
  • terrain 858 m²
  • séjour 45,90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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