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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111.94 m²

Le Porge (33680)
499 000 € Référence 3933

A propos de ce bien

À VENDRE, jolie MAISON de construction « traditionnelle », très bien entretenue, lumineuse, à l'agencement optimisé et sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : HALL D’ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse bois avec spa, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER donnant sur le garage, SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D’EAU privative avec W.C., COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant avec lave mains et fenêtre + Porche d’entrée couvert, Garage attenant (= isolé) avec porte de service, Abri de jardin métallique, Terrasse en bois exotique « Cumaru » et Spa bizone « ALINA » avec une partie nage à contre-courant et une partie jacuzzi, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée de 607 M². Situation très attractive : en retrait de route, en bordure d’espaces verts, dans un secteur résidentiel calme, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités… Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village… Près de piste cyclable… de l’Océan, du Bassin d’Arcachon et du Lac de Lacanau…

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111,94 m²
  • terrain 607 m²
  • séjour 44,02 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 1 079 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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