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APPARTEMENT 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

Ref 3860
Prix
306 000
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Description de l'offre

À VENDRE, APPARTEMENT de 49,13 m², situé dans une splendide MAISON CANAULAISE classée scindée en deux logements attenants, très bien entretenu et à l’agencement optimisé, composé de 3 pièces principales et agencé comme suit : SÉJOUR/SALON, CUISINE fermée aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE .1., COULOIR DE DÉGAGEMENT, CHAMBRES .2., SALLE D’EAU avec W.C. + Appentis annexe couvert de 10,80 m², de plain-pied sur un jardin privatif de 119,07 m² environ. Situation très attractive : Petite copropriété avec un accès commun aux 2 LOTS .1. et .2., d'une surface arpentée de 75 m² environ, implantée en plein cœur de la station balnéaire de LACANAU-OCÉAN, parmi les commerces et autres nombreuses commodités, donnant sur 2 rues parallèles, avec, par l’arrière, une voie d’accès commune ainsi qu’un espace privé, avec possibilité de rentrer les voitures…

Descriptif du bien

Commune Lacanau ocean (33680)


Surface habitable (m²) 49,13 m²


surface terrain 119,07 m²


Nombre de pièces principales 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nb de salle d'eau 1


Exposition SUD


Année de construction 1905


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 306 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 5,52 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 023 € et 2 737 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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