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En Cours de Signature

GRANGE À RENOVER A VENDRE - LE PORGE

Ref 3736
Prix
215 000 HAI*
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En Cours de Signature

Description de l'offre

À VENDRE, splendide GRANGE typique de 1933, avec superbes volumes et charpente apparente, à rénover et agencer, donnant sur une parcelle de terrain de 1.230 M² environ (LOT B / Bornage à faire par le vendeur). Orientée plein SUD et compartimentée en deux corps de bâtiment, la grange est agencée comme suit: Bâtiment .1. (à étage) : Rez-de-chaussée de 130 m² environ + Étage de 130 m² environ en 1 seul « plateau » / Bâtiment .2. attenant (à étage partiel mansardé) : Rez-de-chaussée de 87 m² environ au total avec 3 Pièces fermées de 46 m² + hangar ouvert et couvert de 29 m² + Pièce arrière attenante fermée, avec ouverture latérale de 12 m² + Étage partiel de 55 m² environ (dont 20 m² < 1,80 m). Rénovation après obtention obligatoire d’un Permis de Construire pour changement d’affectation ou de destination de l'actuelle « GRANGE » en « MAISON à usage d’habitation ». Considérant le Plan Local d’Urbanisme actuellement en vigueur, la présente propriété est englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE dénommée « UC », avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 20 %, soit un MAXIMUM de 246 m² environ de surface au sol => Grange actuelle d’une surface au sol de 217 m² environ. Superficie complémentaire à bâtir = 30 m² environ. Cette parcelle, est à viabiliser par L’ACQUÉREUR (accès avec pont déjà réalisé pour la voirie). Un traitement parasitaire est à prévoir pour présence très partielle de termites dans la palissade du rez-de-chaussée. Situation attractive : Entre les Bourgs de LÈGE et du PORGE, proche Océan, Bassin d’Arcachon et Lac de Lacanau. Ramassage scolaire pour Collège et Lycée…

Descriptif du bien

Commune Le Porge (33680)


Surface habitable (m²) 382 m²


surface terrain 1 230 m²


Nombre de pièces principales 6


Exposition SUD


Année de construction 1933


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 215 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 6,44 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €


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