Description de l'offre
À VENDRE, splendide GRANGE typique de 1933, avec superbes volumes et charpente apparente, à rénover et agencer, donnant sur une parcelle de terrain de 1.230 M² environ (LOT B / Bornage à faire par le vendeur). Orientée plein SUD et compartimentée en deux corps de bâtiment, la grange est agencée comme suit: Bâtiment .1. (à étage) : Rez-de-chaussée de 130 m² environ + Étage de 130 m² environ en 1 seul « plateau » / Bâtiment .2. attenant (à étage partiel mansardé) : Rez-de-chaussée de 87 m² environ au total avec 3 Pièces fermées de 46 m² + hangar ouvert et couvert de 29 m² + Pièce arrière attenante fermée, avec ouverture latérale de 12 m² + Étage partiel de 55 m² environ (dont 20 m² < 1,80 m). Rénovation après obtention obligatoire d’un Permis de Construire pour changement d’affectation ou de destination de l'actuelle « GRANGE » en « MAISON à usage d’habitation ». Considérant le Plan Local d’Urbanisme actuellement en vigueur, la présente propriété est englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE dénommée « UC », avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 20 %, soit un MAXIMUM de 246 m² environ de surface au sol => Grange actuelle d’une surface au sol de 217 m² environ. Superficie complémentaire à bâtir = 30 m² environ. Cette parcelle, est à viabiliser par L’ACQUÉREUR (accès avec pont déjà réalisé pour la voirie). Un traitement parasitaire est à prévoir pour présence très partielle de termites dans la palissade du rez-de-chaussée. Situation attractive : Entre les Bourgs de LÈGE et du PORGE, proche Océan, Bassin d’Arcachon et Lac de Lacanau. Ramassage scolaire pour Collège et Lycée…
