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Vendu par l'Agence

MAISON A VENDRE À RÉNOVER 9 PIÈCES PRINCIPALES + DEPENDANCES ANNEXES - LE PORGE

Ref 3734
Prix
400 000 HAI*
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Vendu par l'Agence

Description de l'offre

À VENDRE, Belle MAISON d’Architecte édifiée en pur traditionnel (PREMIÈRE maison d’architecte au Porge), avec plafonds à 3,55 m de hauteur et vastes pièces, composée de 9 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : PORCHE D’ENTRÉE couvert avec TERRASSE couverte attenante, SÉJOUR, SALON attenant avec une cheminée décorative, CUISINE fermée, SALLE À MANGER avec cheminée + conduit, GRAND COULOIR DE DÉGAGEMENT avec puits de lumière, 4 CHAMBRES avec cheminée décorative, dont 2 avec porte-fenêtre, 1 CHAMBRE avec cheminée + conduit, VÉRANDA arrière avec chaudière, SALLE DE BAINS avec fenêtre et CABINET DE TOILETTE avec W.C., bidet et lavabo + Petite dépendance en dur de 23 m² environ (= ancienne fournière), Dépendance en dur de 54 m² envrion, compartimentée en 3 pièces, Hangar agricole métallique couvert de 163 m² environ et Grange en bois à démolir de 30 m² environ, donnant sur une parcelle de terrain de 3.400 m² environ, servitudes de passages « en surface » et « en tréfonds » comprises, au profit des propriétés arrières, bâtie et agricole… Maison à rénover entièrement : Importants travaux à entreprendre (essentiellement intérieurs) ; Présence de termites, d’amiante, de plomb + anomalies électricité et gaz. Considérant l’actuel PLU, cette propriété est classée en zone CONSTRUCTIBLE .UC. avec emprise au sol limitée à 20 %, soit un maximum de 680 m² de surface au sol. Emprise au sol actuelle = 500 m² environ; Solde à construire = 180 m² environ de surface au sol. Situation attractive : Entre les Bourgs du PORGE et de LÈGE, proche Océan, Bassin d’Arcachon ou encore Lac de LACANAU...Ramassage scolaire pour Écoles maternelle et primaire, Collège et Lycée

Descriptif du bien

Commune Le Porge (33680)


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 3 400 m²


Nombre de pièces principales 9


Nb de salle de bains 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 400 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 4,71 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Porge (33680)

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