À VENDRE, Belle MAISON d’Architecte édifiée en pur traditionnel (PREMIÈRE maison d’architecte au Porge), avec plafonds à 3,55 m de hauteur et vastes pièces, composée de 9 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : PORCHE D’ENTRÉE couvert avec TERRASSE couverte attenante, SÉJOUR, SALON attenant avec une cheminée décorative, CUISINE fermée, SALLE À MANGER avec cheminée + conduit, GRAND COULOIR DE DÉGAGEMENT avec puits de lumière, 4 CHAMBRES avec cheminée décorative, dont 2 avec porte-fenêtre, 1 CHAMBRE avec cheminée + conduit, VÉRANDA arrière avec chaudière, SALLE DE BAINS avec fenêtre et CABINET DE TOILETTE avec W.C., bidet et lavabo + Petite dépendance en dur de 23 m² environ (= ancienne fournière), Dépendance en dur de 54 m² envrion, compartimentée en 3 pièces, Hangar agricole métallique couvert de 163 m² environ et Grange en bois à démolir de 30 m² environ, donnant sur une parcelle de terrain de 3.400 m² environ, servitudes de passages « en surface » et « en tréfonds » comprises, au profit des propriétés arrières, bâtie et agricole… Maison à rénover entièrement : Importants travaux à entreprendre (essentiellement intérieurs) ; Présence de termites, d’amiante, de plomb + anomalies électricité et gaz. Considérant l’actuel PLU, cette propriété est classée en zone CONSTRUCTIBLE .UC. avec emprise au sol limitée à 20 %, soit un maximum de 680 m² de surface au sol. Emprise au sol actuelle = 500 m² environ; Solde à construire = 180 m² environ de surface au sol. Situation attractive : Entre les Bourgs du PORGE et de LÈGE, proche Océan, Bassin d’Arcachon ou encore Lac de LACANAU...Ramassage scolaire pour Écoles maternelle et primaire, Collège et Lycée