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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LACANAU-OCÉAN

Ref 3733
Prix
569 000 HAI*
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Description de l'offre

À VENDRE, IMMEUBLE DE RAPPORT à rénover et à réagencer, à étage composé comme suit : COMMERCE N°.1. de 26,76 m² actuellement loué = convention d'occupation précaire; COMMERCE N°.2. de 27,26 m² actuellement loué = convention d'occupation précaire; COMMERCE N°.3. de 8,42 m² actuellement loué = convention d'occupation précaire; APPARTEMENT RDC AVANT de 30,72 m² actuellement loué = bail en vide signé le 1/10/2016; APPARTEMENT RDC ARRIERE de 25,54 m² actuellement loué = bail en meublée signé le 01/06/2018; APPARTEMENT 1er ÉTAGE de 76,52 m² plus mezzanine (hauteur inférieure à 1.80 m) , libre à la location; ESPACE LIBRE RDC de 60,76 m² à rénover et a réagencer, donnant sur une parcelle de terrain non clôturée de 500 m² environ.Travaux à prévoir : Pose de compteurs, d'eau et électriques individuels et déplacement du compteur principal qui se situe, à ce jour, dans le commerce N°.2. .. Attribuer des places de parking. .. Aménagement des appartements à créer = entrées individuelles, cuisines, salles d’eau avec WC, Chauffage, sol, peinture, isolation, double vitrage etc… .. Mise en place d’une copropriété. Surface habitable totale existante 255,98 m². Rapport locatif actuellement des commerces et appartements loués plus location appartement non loué = 2000 €/mois. Rapport locatif après travaux et réagencement entre 3.500 € et 4.000 € …Détail des loyers : Nous consulter

Descriptif du bien

Commune Lacanau ocean (33680)


Surface habitable (m²) 255,98 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de pièces principales 14


Nb de salle d'eau 3


Exposition SUD


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 569 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 3,45 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Lacanau ocean (33680)

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  • Télécopie : 05.57.18.39.98
  • E-mail : meynieu@lacanauimmo.com
  • Adresse : 43, Route de l'Atlantique, 'LE HUGA'
    33680 LACANAU-OCÉAN
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  • E-mail : acm@immobilierlacanau.fr
  • Adresse : 64, Avenue de la Côte d'Argent
    33680 LACANAU-MÉDOC

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